Willkommen im WOODWORKS!
Ein außergewöhnliches Green Building, das wirklich hält, was sein Name verspricht.
Gebaut in innovativer Holz-Hybrid-Technik, setzt WOODWORKS konsequent auf ein nachhaltiges Verständnis von zeitgemäßem Arbeiten.
DIE EVOLUTION DES ARBEITENS.
Nachhaltig, connected, innovativ und mit City-Nature-Balance.
WOODWORKS ist anders. Der sechsgeschossige innovative Holz-Hybrid-Solitär ist Teil des etablierten Büroquartiers OMEGA MUNICH. Fassade und Dach sind großflächig begrünt. Und im Sinne der Zirkularität wird für das WOODWORKS einer der bundesweit ersten digitalen Gebäuderessourcenpässe nach DGNB-Standard erstellt.
Auf rund 2.400 m2 Bruttogeschossfläche finden Mieter flexible Räume für neues Arbeiten. Von den zwei Dachterrassen aus überblickt man München – und bei guten Witterungsbedingungen sieht man bis zu den Alpen. Die Lage des WOODWORKS trägt ihren Teil zur Nachhaltigkeit und Mitarbeiterzufriedenheit bei – das WOODWORKS ist mit Fahrrad, U- und S-Bahn schnell und einfach zu erreichen.
ZIEHEN SIE IN DIE ZUKUNFT.
Holz, Aluminium, Glas und neue Perspektiven
Mensch und Nachhaltigkeit standen bei der Planung des WOODWORKS von Anfang an im Zentrum der Überlegungen. Das Münchner Architekturbüro WWA Architekten entwarf einen zukunftsweisenden Holz-Hybrid-Bau mit klassischen Linien. Die begrünte Fassade wirkt zugleich repräsentativ und lebendig.
DIE PERFEKTE BALANCE VON ARBEIT, LEBEN UND UMWELT.
Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, ESG-Konformität und Mitarbeitermagnet in einem.
WOODWORKS unterstützt Ihr Unternehmen bei der Erreichung seiner ESG-Ziele. Nachhaltigkeit und das Gleichgewicht von Arbeit, Leben und Umwelt standen bei Planung und Bau im Mittelpunkt der Überlegungen.
Dank der Kombination von großflächiger Photovoltaik mit einer Geothermieanlage ist der Neubau bezogen auf das Pariser 1,5 °C Ziel unter Berücksichtigung von zertifiziertem Mieterökostrom nahezu klimaneutral. Damit zählt das WOODWORKS auch in puncto Dekarbonisierung als „early adopter“, was bedeutet, das schon jetzt deutlich weniger CO2 ausgestoßen wird als zulässig und hilft damit auch seinen Mietern bei der Einhaltung der Klimaschutzziele.
Als echtes Green Building punktet das Gebäude nicht nur beim Thema Nachhaltigkeit, sondern bietet durch den Einsatz von hochwertigen Materialien und der intensiven Begrünung höchstmögliche Aufenthaltsqualität.
Nutzung der großflächigen Photovoltaikanlage des OMEGA MUNICH
E-Ladestation für Fahrräder und Vorrüstung für Pkw-Ladeboxen
Vogelschutz in Kooperation mit dem Landesbund für Vogelschutz in Bayern e. V. (LBV)
Digitaler DGNB Gebäuderessourcenpass (erst seit dem 14.02.2023 auf dem Markt)
DIE RICHTIGEN RÄUME FÜR NEUES ARBEITEN.
Horizontal, vertikal, flexibel und immer nach Ihren Wünschen.
Die moderne Arbeitswelt hat sich gewandelt – und mit ihr, die Raumaufteilung. Dominierten früher Einzel- und Großraumbüros, sind die Flächen heute für neues Arbeiten optimiert. Dank des flexiblen Grundrisses stehen Ihnen im WOODWORKS alle Möglichkeiten offen.
Open-Space-Lösungen, Meetingzonen, flexible Workstations, Desk-Sharing und Ruhearbeitsplätze für Deep Working sind ebenso darstellbar wie Lounges und Regenerationsflächen. Sogar ein Café ist möglich – im Erdgeschoss ist eine Teilfläche für die gastronomische Nutzung vorgerüstet. Kurzum: Die Mieter können die Flächen im WOODWORKS über mehrere Stockwerke hinweg frei nach ihren Bedürfnissen gestalten.
DIE FLÄCHEN.
Der kompakte Grundriss bietet den Mietern auf sechs Geschossen flexible Büroräume mit Grundflächen zwischen rund 355 und 388 m2.
Im Erdgeschoss, im fünften OG und auf dem Dach sind attraktive, begrünte Terrassen angelegt. Alpenblick bei guter Witterung inklusive.
Stellplätze für Pkw und Fahrräder sind vorhanden, inklusive vorgerüsteter E-Ladeinfrastruktur.
RAUMKONFIGURATIONEN
ERDGESCHOSS
MIT TERRASSE
RAUMKONFIGURATIONEN
REGELGESCHOSS
1. – 4. Obergeschoss
MAX. BELEGUNG
RAUMKONFIGURATIONEN
REGELGESCHOSS
1. – 4. Obergeschoss
MEETING / KONFERENZ
RAUMKONFIGURATIONEN
REGELGESCHOSS
1. – 4. Obergeschoss
EINZELBÜROS
RAUMKONFIGURATIONEN
5. Obergeschoss
MIT DACHTERRASSE
MIT HIGHTECH UND HIGHSPEED IN DIE ZUKUNFT.
Nachhaltig, modern und mitarbeiterfreundlich – die Ausstattung.
Der Ausbau des WOODWORKS erfolgt nach Mieterwunsch. Dabei lässt schon die Grundausstattung kaum Wünsche offen.
- Erstes Gebäude mit digitalem DGNB Gebäuderessourcenpass
- Glasfaseranschluss und Verkabelung für optimale Konnektivität gemäß WiredScore Gold Standard
- Hohlraumböden für flexible IT-Verkabelung
- Gebäudeklimatisierung über effiziente Geothermie
- Moderne Lüftungsanlage
- Deckenelemente mit Heiz-Kühlfunktion
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rastermaß zwischen 1,40 m und 1,44 m
- Lichte Raumhöhe 3,75 m im EG und 3,10 m in den OGs
- Holzdecken und Stützen in unbehandeltem Naturholz
- Barrierefreier Zugang über den rollstuhlgerechten Fahrstuhl
DER BÜROPIONIER IN OBERSENDLING.
Potenzial, Perspektiven, Identität und die perfekte Infrastruktur – das OMEGA MUNICH.
Der Büropark aus dem Jahr 2001 bietet 17.900 m2 Nutzfläche in Form des griechischen Omega angeordneter Gebäude. Die klassische Architektur aus Glas, Aluminium und Granit ist repräsentativ und markenbildend zugleich.
Das WOODWORKS ist die Initialzündung für die Neugestaltung des Areals als nachhaltiger Zukunftsstandort mit perfekter Infrastruktur. Durch die im Rahmen des Neubaus geplante Anbindung des Bestandsgebäudes an die Geothermie und die PV-Anlage erreichen wir schon heute weitestgehend eine Dekarbonisierung des Bestandsgebäudes.
DAS COMEBACK EINES INNOVATIONSMOTORS.
Ideen, Hightech, Tradition und eine große Vision – Obersendling.
Obersendling hat als Technik- und Industriestandort eine lange Tradition. Hier betrieb der Technologiekonzern Siemens seine Zentrale und mehrere Werke. Die äußerst zentrale Lage und die Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Leben machen Obersendling auch als Bürostandort attraktiv. Von hier aus ist man in weniger als zehn Minuten in der Innenstadt. Oder im Grünen an der Isar.
Kein Wunder, dass sich hier viel bewegt. Über 500.000 m2 an Neuentwicklungen sind geplant oder im Bau. Durch die Erweiterung des Bestands ist der Standort sowohl aus klimapolitischer als auch aus wirtschaftlicher Perspektive sehr interessant. Aber auch die Tradition wirkt: Technik- und IT-Unternehmen zieht es hierhin. So unterhalten beispielsweise ASMPT und Volocopter hier Standorte.
DIE OPTIMALE ANBINDUNG ALS ERFOLGSMODELL.
Auto, Bahn und Fahrrad – die Anbindung.
- Die U-Bahnhaltestelle Obersendling liegt direkt vor der Tür. Die Fahrzeit in die Innenstadt liegt unter zehn Minuten.
- Mit dem Fahrrad braucht man ca. zwanzig Minuten – sportliche Fahrer schaffen es auch schneller.
- Die S-Bahn erreicht man in vier Minuten zu Fuß – die S7 verbindet den Münchner Süden, den Marienplatz und den Münchner Osten
- Zur Autobahn A 95 fährt man in zehn Minuten. Die A 8 erreicht man in rund zehn Minuten.
KONTAKT
RE-KONZEPT GmbH
Laurin Weg 5 - Unter den Lauben
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 (89) 61 10 122 10
Mail: OMH1@RE-Konzept.de
VERMIETUNG
E.T. MYER Immobilien GmbH
Kastanienallee 2
82049 Pullach im Isartal
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Impressum
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Kontaktinformationen
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Amtsgericht München
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USt-ID-Nummer:
DE265728014
Vertreten durch die Geschäftsführung:
Frau Christiane Scharschmidt
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